原创 宁夏固原出台24条2023一码一肖1000准确措施力促房地产市场止跌回稳
中新网固原11月1日电 (记者 李佩珊)11月1日，宁夏固原市住房和城乡建设局等12部门印发的《关于贯彻落实房地产市场止跌回稳促进健康发展若干措施(暂行)》(下称《措施》)正式生效。固原市从优化项目规划条件、项目审批程序、加大税收金融支持力度、发挥住房公积金保障作用、鼓励居民“以旧换新”、加快商品房去库存、优化购房落户和子女入学、实施购房优惠政策、推动房地产健康平稳发展九个方面细化24条措施，“止跌回稳”促进市场平稳健康发展。
根据《措施》，在规划允许、满足安全的前提下，固原市存量商业项目可按程序变更为住宅或公共配套设施。对存量超容积率建设的商住用地，依法依规处理后，固原市允许变更规划条件补缴土地出让金，完成规划、竣工验收并缴纳相应税费，办理不动产权登记手续。市本级土地出让金实行差异化政策，采取出让总价30%、40%、50%等不同比例缴纳。
在金融政策方面，《措施》明确个人将购买2年以上(含2年)住房对外销售的，免征增值税；对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房，免征个人所得税。同时，商业性个人住房贷款不再区分首套和二套，最低首付款比例统一下调到15%，取消首套和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。
今后，固原市住房公积金可贷额度由个人(含配偶)公积金账户余额的25倍提高到30倍。二孩、三孩及以上双缴存人家庭最高贷款额度分别为90万元、100万元。固原市还将取消普通住房和非普通住房标准，支持缴存人在固原市行政区域内办理“商转公”业务；对同时符合住房公积金、商业住房贷款条件的缴存人，允许办理“组合贷”业务。对新市民、青年人申请住房公积金个人住房贷款的，在不超出所购房屋总价款80%的前提下，可额外获得15万元共富安居额度。
《措施》明确，鼓励居民“以旧换新”，鼓励企业按照市场化原则，通过平等磋商，收购、委托出售及租赁群众旧房，助力群众换购新建商品房。鼓励符合条件的国有企业作为收购主体，按照市场化原则“以需定购”。在城市更新、城中村改造及旧城改造遗留问题等工作中涉及房屋征收的，探索推行“房票＋现金”的安置方式，探索全市房票通用政策。
自11月1日起至2025年12月31日，在固原市辖区购买新建商品房(住宅130平方米及以上，非住宅100平方米及以上)，每套发放1.5万元购房补贴。对到市区自主创业就业的全日制博士研究生、硕士研究生，在首次购买100平方米及以上住房时分别给予5万元、3万元购房补贴。(完)
6。提升贸易便利化水平。加快中国（新疆）国际贸易“单一窗口”建设，丰富跨境电商、物流全程协同等地方特色应用。扩大自中亚等周边国家优质农产品、食品进口。率先推进边境口岸农副产品快速通关“绿色通道”全覆盖。扩大周边国家特色中药材进口，对进口睡莲花、秋水仙、洋甘菊、石榴花、玫瑰花、牛舌草等新疆急需中药材批量开展风险评估，加快签订双边议定书。探索进口大麦加工为饲用芽苗的闭环监管模式。依托中哈霍尔果斯国际边境合作中心（以下简称合作中心），加强与周边国家农产品、食品风险信息互通、检测执法互助领域合作。推进中国—中亚区域检验检疫安全技术合作与交流，搭建中国—中亚法规标准信息交流平台。推动综合保税区与自贸试验区统筹发展。实施重要矿产品“口岸+卸货地”联合监管模式。探索在满足监管条件的基础上，打造国际邮件、国际快件、跨境电商集约化监管模式。对边民互市贸易进口商品实施分层查验、分类监管。做好进口资源性商品的采信试点工作，鼓励符合资质要求的第三方检验检测机构参与，进一步提高通关效率。
曾刚认为，这反映了中央对房地产金融风险的高度关注。会议特别提到“一视同仁”，实际上是更多强调要加强对民营房地产企业的支持，民营房地产企业的合理融资需求要得到满足，要确保它们在市场当中平稳运行，这后续需要一系列的政策。
中国人民银行货币政策司司长邹澜表示，将健全中国特色现代货币政策框架，加快现代中央银行制度建设，健全货币政策和宏观审慎政策“双支柱”调控框架。
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